ثبت نام

نحوه سرمایه گذاری در حق بیمه مالیاتی: راهنمای مبتدیان

نوشته شده در Nov 4, 2024
نحوه سرمایه گذاری در حق بیمه مالیاتی: راهنمای مبتدیان

سرمایه گذاری حق مالیاتی می تواند بازدهی جذابی ارائه دهد، اما درک ریسک ها و مکانیزم های مرتبط قبل از غواصی ضروری است.

درک سرمایه گذاری با سود مالیاتی و سرمایه گذاری حق بیمه مالیاتی

حق التزام مالیاتی زمانی ایجاد می شود که مالک ملک از پرداخت مالیات بر دارایی خود کوتاهی کند. در پاسخ، دولت محلی حق مالکیت را قرار می دهد و عملاً تا زمان تسویه بدهی، حق قانونی ملک را مطالبه می کند. برای بازگرداندن سریع مالیات های پرداخت نشده، دولت ها اغلب این حق را از طریق مزایده به سرمایه گذاران می فروشند. با خرید گواهی حق مالیاتی ، یک سرمایه گذار مبلغ مالیات معوق را از طرف مالک ملک می پردازد، که یک جنبه کلیدی از نحوه سرمایه گذاری در حق حق مالیاتی است. در ازای آن، سرمایه گذار از مبلغ پرداختی سود دریافت می کند که مالک ملک باید آن را به همراه بدهی مالیاتی اصلی برای حذف حق حبس بپردازد. اگر مالک ملک نتواند در یک دوره بازخرید مشخص پرداخت را انجام دهد، سرمایه گذار ممکن است حق داشته باشد که مراحل سلب مالکیت را آغاز کند و به طور بالقوه ملک را خریداری کند.

بازده بالقوه

جذابیت اصلی سرمایه گذاری در قبال مالیاتی، به ویژه برای کسانی که علاقه مند به سرمایه گذاری با سود مالیاتی هستند، پتانسیل بازده بالا است. نرخ بهره در گواهی حق مالیاتی می تواند به طور قابل توجهی در ایالت متفاوت باشد و اغلب از 8٪ تا 24٪ متغیر است. به عنوان مثال، برخی از ایالت ها نرخ بهره را تا 18 درصد در سال برای مالیات بر دارایی معوق تعیین می کنند. این نرخ‌ها می‌توانند از نرخ‌های بسیاری از سرمایه‌گذاری‌های سنتی پیشی بگیرند، و به این ترتیب، حق‌های مالیاتی به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران سودجو تبدیل می‌شوند.

خطرات و ملاحظات برای سرمایه گذاری حق مالیاتی برای مبتدیان

علیرغم مزایای بالقوه، سرمایه گذاری حق مالیاتی دارای خطرات قابل توجهی است:

  • وضعیت ملک: سرمایه گذاران معمولاً دسترسی فوری به ملک ندارند و ارزیابی وضعیت آن را دشوار می کند. اگر ملک در وضعیت نامناسبی باشد، ممکن است ارزش آن کمتر از حد پیش بینی شده باشد و بر سودآوری سرمایه گذاری تأثیر بگذارد.
  • عدم قطعیت بازخرید: هیچ تضمینی وجود ندارد که مالک ملک بدهی را بازپرداخت کند. اگر این کار را نکنند، ممکن است سرمایه‌گذار نیاز به سلب مالکیت داشته باشد، فرآیندی که می‌تواند طولانی و پرهزینه باشد.
  • رقابت در بازار: مزایده های حق مالیاتی می تواند رقابتی باشد، به ویژه در مناطقی که ارزش اموال بالایی دارند. این رقابت می تواند قیمت خرید حق را افزایش دهد و به طور بالقوه بازده سرمایه گذاری را کاهش دهد.
  • پیچیدگی های حقوقی: قوانین حاکم بر سرمایه گذاری حق مالیاتی بر اساس ایالت و محل متفاوت است. درک قوانین و رویه های خاص برای جلوگیری از مشکلات قانونی بسیار مهم است.

شروع با سرمایه گذاری حق مالیاتی

برای کسانی که تازه سرمایه گذاری در حق بیمه مالیاتی دارند، مراحل زیر را در نظر بگیرید:

  1. خود را آموزش دهید: با فرآیند حق بیمه مالیاتی، از جمله قوانین و رویه های خاص ایالتی آشنا شوید. منابعی مانند Tax Lien Code راهنماها و ماژول های آموزشی جامعی را برای کمک به مبتدیان برای درک پیچیدگی های سرمایه گذاری در حق مالیات ارائه می دهند.
  2. درباره بازارهای محلی تحقیق کنید: مناطقی را که قصد سرمایه گذاری در آنها را دارید بررسی کنید. بازار املاک و مستغلات محلی، ارزش املاک، و دفعات فروش حق مالیاتی را درک کنید.
  3. شرکت در مزایده ها: در مزایده های حق مالیات محلی برای کسب تجربه دست اول شرکت کنید. بسیاری از شهرستان ها این حراج ها را سالانه برگزار می کنند و برخی از آنها گزینه های پیشنهادی آنلاین را ارائه می دهند.
  4. با افراد حرفه ای مشورت کنید: از وکلای املاک یا سرمایه گذاران با تجربه حق التزام مالیاتی مشاوره بگیرید تا جنبه های قانونی و مالی را به طور موثر بررسی کنید.

نتیجه گیری: سرمایه گذاری در حق مالیات برای بازده بالقوه

سرمایه گذاری حق مالیاتی می تواند افزودنی سودآور به سبد سرمایه گذاری باشد و پتانسیل بازده بالایی را ارائه دهد. با این حال، بدون چالش نیست. سرمایه گذاران بالقوه باید بررسی های لازم را انجام دهند، چشم انداز قانونی را درک کنند و برای مسئولیت های ناشی از این استراتژی سرمایه گذاری آماده باشند.

لطفا توجه داشته باشید که Plisio همچنین به شما پیشنهاد می دهد:

فاکتورهای رمزنگاری را با 2 کلیک ایجاد کنید and اهدای کریپتو را بپذیرید

12 ادغام ها

6 کتابخانه های محبوب ترین زبان های برنامه نویسی

19 ارز دیجیتال و 12 بلاک چین

هر سوالی دارید؟

حق التزام مالیاتی یک ادعای حقوقی است که توسط دولت در مورد ملکی مطرح می شود که مالک آن مالیات ملک را پرداخت نکند. این حق حبس تضمین می کند که دولت مالیات های پرداخت نشده را هنگام فروخته شدن ملک یا تسویه بدهی دریافت می کند.

سرمایه گذاری حق مالیاتی شامل خرید گواهی حق از دولت است که مالیات پرداخت نشده مالک ملک را پوشش می دهد. در ازای آن، سرمایه گذار زمانی سود دریافت می کند که صاحب ملک بدهی خود را پرداخت کند.

بازدهی از سرمایه گذاری حق مالیاتی می تواند بالا باشد، با نرخ های بهره معمولاً بسته به ایالت از 8٪ تا 24٪. این امر آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال فرصت های بازدهی بالا هستند.

سرمایه گذاری حق مالیاتی دارای چندین خطر است، از جمله عدم اطمینان در مورد وضعیت دارایی، عدم اطمینان بازخرید، رقابت در بازار و قوانین مختلف ایالتی. سرمایه گذاران باید قبل از انجام تعهد از این عوامل آگاه باشند.

بله، مبتدیان می‌توانند در حق‌های مالیاتی سرمایه‌گذاری کنند، اما توصیه می‌شود که خود را به طور کامل آموزش دهند، قوانین محلی را درک کنند، در مزایده‌ها شرکت کنند و برای پیمایش پیچیدگی‌های موجود با متخصصان مشورت کنند.

برای شروع، خود را در مورد حق التزام مالیاتی آموزش دهید، در مورد بازارهای محلی تحقیق کنید، در حراجی ها شرکت کنید و به دنبال مشاوره حرفه ای باشید. این به شما کمک می کند روند را درک کنید و خطرات را به حداقل برسانید.

اگر مالک ملک در مدت بازخرید مالیات را پرداخت نکند، سرمایه گذار ممکن است حق داشته باشد که سلب مالکیت را آغاز کند و به طور بالقوه مالکیت ملک را در اختیار بگیرد.

Ready to Get Started?

Create an account and start accepting payments – no contracts or KYC required. Or, contact us to design a custom package for your business.

Make first step

Always know what you pay

Integrated per-transaction pricing with no hidden fees

Start your integration

Set up Plisio swiftly in just 10 minutes.