Зарегистрироваться

Как инвестировать в налоговые залоговые права: руководство для начинающих

Опубликовано на Nov 4, 2024
Как инвестировать в налоговые залоговые права: руководство для начинающих

Инвестиции в налоговые залоговые права могут обеспечить привлекательную доходность , но перед тем, как приступить к делу, важно понимать связанные с этим риски и механизмы.

Понимание инвестиций в налоговый доход и инвестирования в налоговые залоговые права

Налоговый залог возникает, когда владелец недвижимости не платит налоги на недвижимость. В ответ на это местное правительство накладывает залог на недвижимость, фактически заявляя о законном праве на недвижимость до тех пор, пока долг не будет погашен. Чтобы быстро возместить неуплаченные налоги, правительства часто продают эти залоговые права инвесторам через аукционы. Приобретая сертификат налогового залога, инвестор платит непогашенную сумму налога от имени владельца недвижимости, что является ключевым аспектом того, как инвестировать в налоговые залоговые права. Взамен инвестор получает проценты от уплаченной суммы, которые владелец недвижимости должен заплатить вместе с первоначальной налоговой задолженностью, чтобы снять залог. Если владелец недвижимости не платит в течение указанного срока погашения, инвестор может иметь право инициировать процедуру обращения взыскания и потенциально приобрести недвижимость.

Потенциальная прибыль

Основная привлекательность инвестирования в налоговые залоговые права, особенно для тех, кто заинтересован в инвестициях с налоговым доходом, заключается в возможности получения высокой прибыли. Процентные ставки по сертификатам налоговых залоговых прав могут значительно различаться в зависимости от штата, часто от 8% до 24%. Например, некоторые штаты устанавливают процентные ставки до 18% в год по просроченным налогам на имущество. Эти ставки могут превышать ставки многих традиционных инвестиций, что делает налоговые залоговые права привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих доход.

Риски и соображения относительно инвестирования в налоговые залоговые права для начинающих

Несмотря на потенциальные выгоды, инвестирование в налоговые залоговые права сопряжено с существенными рисками:

  • Состояние недвижимости: инвесторы обычно не имеют непосредственного доступа к недвижимости, что затрудняет оценку ее состояния. Если недвижимость находится в плохом состоянии, ее стоимость может быть ниже ожидаемой, что влияет на прибыльность инвестиций.
  • Неопределенность погашения: Нет гарантии, что владелец недвижимости вернет долг. Если нет, инвестору, возможно, придется инициировать принудительное взыскание, процесс, который может быть длительным и дорогостоящим.
  • Конкуренция на рынке: Аукционы по налоговым залогам могут быть конкурентными, особенно в районах с высокой стоимостью недвижимости. Эта конкуренция может привести к росту цены покупки залогов, что потенциально снижает доходность инвестиций.
  • Юридические сложности: Правила, регулирующие инвестирование в налоговые залоговые права, различаются в зависимости от штата и местности. Понимание конкретных законов и процедур имеет решающее значение для избежания юридических ловушек.

Начало работы с инвестированием в налоговые залоговые права

Для тех, кто впервые инвестирует в налоговые залоговые права, рассмотрите следующие шаги:

  1. Обучайтесь: ознакомьтесь с процессом налогового залога, включая законы и процедуры, специфичные для конкретных штатов. Такие ресурсы, как Кодекс налогового залога, предлагают комплексные руководства и учебные модули, которые помогут новичкам понять тонкости инвестирования в налоговые залоговые права.
  2. Исследование местных рынков: Изучите области, в которые вы планируете инвестировать. Изучите местный рынок недвижимости, стоимость имущества и частоту продаж налоговых залогов.
  3. Посещайте аукционы: участвуйте в местных аукционах по налоговым залогам, чтобы получить личный опыт. Многие округа проводят такие аукционы ежегодно, а некоторые предлагают возможность онлайн-торгов.
  4. Проконсультируйтесь со специалистами: обратитесь за советом к юристам по недвижимости или опытным инвесторам в налоговые залоговые права, чтобы эффективно разобраться в юридических и финансовых аспектах.

Заключение: инвестируйте в налоговые залоговые права для получения потенциальной прибыли

Инвестирование в налоговые залоговые права может стать прибыльным дополнением к инвестиционному портфелю , предлагая потенциал для высокой прибыли. Однако, это не лишено своих проблем. Потенциальные инвесторы должны провести тщательную проверку, понять правовую среду и быть готовыми к ответственности, которая связана с этой инвестиционной стратегией.

Обратите внимание, что Plisio также предлагает вам:

Создавайте крипто-счета в 2 клика and Принимать криптовалютные пожертвования

12 интеграции

6 библиотеки для самых популярных языков программирования

19 криптовалют и 12 блокчейн

Любые вопросы?

Налоговый залог — это законное требование, предъявляемое правительством к имуществу, когда владелец не платит налоги на имущество. Этот залог гарантирует, что правительство получит неуплаченные налоги при продаже имущества или при погашении долга.

Инвестирование в налоговые залоговые права подразумевает покупку залогового сертификата у правительства, который покрывает неуплаченные налоги владельца недвижимости. Взамен инвестор получает проценты, когда владелец недвижимости выплачивает свой долг.

Доходность от инвестирования в налоговые залоговые права может быть высокой, процентные ставки обычно варьируются от 8% до 24% в зависимости от штата. Это делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих возможности получения высокой доходности.

Инвестирование в налоговые залоговые права сопряжено с несколькими рисками, включая неопределенность относительно состояния имущества, неопределенность погашения, рыночную конкуренцию и различные государственные законы. Инвесторам необходимо знать об этих факторах, прежде чем вкладывать средства.

Да, новички могут инвестировать в налоговые залоговые права, но рекомендуется тщательно изучить этот вопрос, изучить местные законы, посещать аукционы и консультироваться со специалистами, чтобы разобраться во всех связанных с этим сложностях.

Для начала изучите информацию о налоговых залогах, изучите местные рынки, посетите аукционы и обратитесь за профессиональной консультацией. Это поможет вам понять процесс и минимизировать риски.

Если владелец недвижимости не заплатит налоги в течение срока выкупа, инвестор может иметь право инициировать обращение взыскания на заложенное имущество и потенциально стать владельцем недвижимости.

Ready to Get Started?

Create an account and start accepting payments – no contracts or KYC required. Or, contact us to design a custom package for your business.

Make first step

Always know what you pay

Integrated per-transaction pricing with no hidden fees

Start your integration

Set up Plisio swiftly in just 10 minutes.