Зареєструватися

Як інвестувати в податкову заставу: посібник для початківців

Опубліковано на Nov 4, 2024
Як інвестувати в податкову заставу: посібник для початківців

Інвестиції у податкову заставу можуть запропонувати привабливі прибутки , але важливо зрозуміти пов’язані з цим ризики та механіку, перш ніж занурюватися.

Розуміння інвестицій у податковий прибуток та інвестицій у податкову заставу

Податкова застава виникає, коли власник майна не сплачує свої податки на майно. У відповідь місцева влада накладає арешт на майно, фактично вимагаючи законного права на майно до тих пір, поки борг не буде виплачено. Щоб швидко відшкодувати несплачені податки, уряди часто продають ці права застави інвесторам через аукціони. Купуючи сертифікат податкової застави, інвестор сплачує несплачену суму податку від імені власника нерухомості, що є ключовим аспектом того, як інвестувати в податкову заставу. Натомість інвестор отримує відсотки від сплаченої суми, яку власник нерухомості повинен сплатити разом із початковим податковим боргом, щоб зняти заставу. Якщо власник майна не сплачує протягом визначеного періоду викупу, інвестор може мати право ініціювати процедуру стягнення майна та потенційно придбати майно.

Потенційне повернення

Основною привабливістю інвестування в податкову заставу, особливо для тих, хто зацікавлений в інвестиціях із податковим прибутком, є потенціал високого прибутку. Процентні ставки за сертифікатами податкової застави можуть значно відрізнятися залежно від штату, часто коливаючись від 8% до 24%. Наприклад, деякі штати встановлюють відсоткові ставки до 18% на рік щодо податку на майно, що прострочено. Ці ставки можуть перевершувати ставки багатьох традиційних інвестицій, що робить податкові застави привабливим варіантом для інвесторів, які прагнуть прибутку.

Ризики та міркування щодо інвестування у податкову заставу для початківців

Незважаючи на потенційні винагороди, інвестування в податкову заставу несе значні ризики:

  • Стан майна: інвестори зазвичай не мають негайного доступу до майна, що ускладнює оцінку його стану. Якщо майно знаходиться в поганому стані, його вартість може бути нижчою за очікувану, що вплине на прибутковість інвестицій.
  • Невизначеність викупу: немає гарантії, що власник нерухомості погасить борг. Якщо вони цього не зроблять, інвестору, можливо, доведеться ініціювати викуп, процес, який може бути тривалим і дорогим.
  • Ринкова конкуренція: аукціони податкової застави можуть бути конкурентоспроможними, особливо в регіонах з високою вартістю майна. Ця конкуренція може збільшити ціну придбання права застави, потенційно зменшивши віддачу від інвестицій.
  • Юридичні складнощі: Правила, що регулюють інвестування податкової застави, відрізняються залежно від штату та місцевості. Розуміння конкретних законів і процедур має вирішальне значення, щоб уникнути юридичних пасток.

Початок роботи з інвестуванням податкової застави

Для тих, хто тільки починає інвестувати в податкову заставу, розгляньте наступні кроки:

  1. Навчіться: ознайомтеся з процесом податкової застави, включаючи закони та процедури штату. Такі ресурси, як Tax Lien Code, пропонують вичерпні посібники та навчальні модулі, які допоможуть початківцям зрозуміти тонкощі інвестування у податкову заставу.
  2. Дослідіть місцеві ринки: дослідіть сфери, куди ви плануєте інвестувати. Зрозумійте місцевий ринок нерухомості, вартість нерухомості та частоту продажу податкової застави.
  3. Відвідуйте аукціони: беріть участь в місцевих аукціонах податкової застави, щоб отримати досвід з перших вуст. Багато округів проводять ці аукціони щорічно, а деякі пропонують варіанти ставок онлайн.
  4. Зверніться до професіоналів: зверніться за порадою до юристів з нерухомості або досвідчених інвесторів у податкову заставу, щоб ефективно орієнтуватися в юридичних і фінансових аспектах.

Висновок: інвестуйте в податкові застави для потенційного прибутку

Інвестування у податкову заставу може бути прибутковим доповненням до інвестиційного портфеля , пропонуючи потенціал для високого прибутку. Однак це не без труднощів. Потенційні інвестори повинні провести ретельну перевірку, розуміти правовий ландшафт і бути готовими до обов’язків, пов’язаних із цією інвестиційною стратегією.

Зверніть увагу, що Plisio також пропонує вам:

Створіть крипторахунки-фактури в 2 кліки and Приймайте криптовалютні пожертви

12 інтеграції

6 бібліотеки для найпопулярніших мов програмування

19 криптовалют і 12 блокчейн

Які-небудь питання?

Податкова застава – це правова вимога держави щодо майна, коли власник не сплачує податки на майно. Це заставне право гарантує, що уряд отримає несплачені податки, коли майно продається або борг погашається.

Інвестування у податкову заставу передбачає придбання свідоцтва про заставу від уряду, яке покриває несплачені податки власника нерухомості. Натомість інвестор отримує відсотки, коли власник нерухомості погашає свій борг.

Прибуток від інвестування в податкову заставу може бути високим, з відсотковими ставками, як правило, від 8% до 24%, залежно від штату. Це робить його привабливим варіантом для інвесторів, які шукають можливості високої прибутковості.

Інвестиції в податкову заставу пов’язані з кількома ризиками, включаючи невизначеність щодо стану майна, невизначеність викупу, ринкову конкуренцію та різні закони штату. Інвестори повинні знати про ці фактори, перш ніж укладати зобов’язання.

Так, початківці можуть інвестувати в податкову заставу, але рекомендується ретельно навчатися, розуміти місцеві закони, відвідувати аукціони та консультуватися з професіоналами, щоб розібратися в усіх складнощах.

Щоб почати, дізнайтеся про податкові застави, дослідіть місцеві ринки, відвідайте аукціони та зверніться за професійною порадою. Це допоможе вам зрозуміти процес і мінімізувати ризики.

Якщо власник майна не сплачує податки протягом періоду викупу, інвестор може мати право ініціювати звернення стягнення та потенційно отримати право власності на майно.

Ready to Get Started?

Create an account and start accepting payments – no contracts or KYC required. Or, contact us to design a custom package for your business.

Make first step

Always know what you pay

Integrated per-transaction pricing with no hidden fees

Start your integration

Set up Plisio swiftly in just 10 minutes.