Zapisać się

Jak inwestować w zabezpieczenia podatkowe: przewodnik dla początkujących

Posted on Nov 4, 2024
Jak inwestować w zabezpieczenia podatkowe: przewodnik dla początkujących

Inwestowanie w zabezpieczenia podatkowe może przynieść atrakcyjne zyski , ale przed podjęciem decyzji o inwestowaniu ważne jest zrozumienie związanych z tym ryzyk i mechanizmów.

Zrozumienie inwestycji opartych na dochodach podatkowych i inwestycji w zabezpieczenia podatkowe

Zastaw skarbowy powstaje, gdy właściciel nieruchomości nie płaci podatków od nieruchomości. W odpowiedzi, lokalny rząd nakłada zastaw na nieruchomość, skutecznie roszcząc sobie prawo do nieruchomości do czasu uregulowania długu. Aby szybko odzyskać niezapłacone podatki, rządy często sprzedają te zastawy inwestorom za pośrednictwem aukcji. Kupując certyfikat zastawu skarbowego , inwestor płaci zaległą kwotę podatku w imieniu właściciela nieruchomości, co jest kluczowym aspektem inwestowania w zastawy skarbowe. W zamian inwestor zarabia odsetki od zapłaconej kwoty, którą właściciel nieruchomości musi zapłacić, wraz z pierwotnym długiem podatkowym, aby usunąć zastaw. Jeśli właściciel nieruchomości nie zapłaci w określonym okresie odkupu, inwestor może mieć prawo do wszczęcia postępowania egzekucyjnego i potencjalnego nabycia nieruchomości.

Potencjalne zwroty

Podstawową zaletą inwestowania w zastawy podatkowe, szczególnie dla osób zainteresowanych inwestycjami w dochody podatkowe, jest potencjał wysokich zwrotów. Stopy procentowe certyfikatów zastawów podatkowych mogą się znacznie różnić w zależności od stanu, często wahając się od 8% do 24%. Na przykład niektóre stany narzucają stopy procentowe sięgające nawet 18% rocznie w przypadku zaległych podatków od nieruchomości. Stawki te mogą przewyższać stawki wielu tradycyjnych inwestycji, co sprawia, że zastawy podatkowe są atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących zysków.

Ryzyko i rozważania dotyczące inwestowania w zastawy podatkowe dla początkujących

Mimo potencjalnych korzyści, inwestowanie w zabezpieczenia podatkowe wiąże się ze znacznym ryzykiem:

  • Stan nieruchomości: Inwestorzy zazwyczaj nie mają bezpośredniego dostępu do nieruchomości, co utrudnia ocenę jej stanu. Jeśli nieruchomość jest w złym stanie, jej wartość może być niższa niż oczekiwano, co wpłynie na rentowność inwestycji.
  • Niepewność wykupu: Nie ma gwarancji, że właściciel nieruchomości spłaci dług. Jeśli tego nie zrobi, inwestor może musieć wszcząć postępowanie egzekucyjne, które może być długotrwałe i kosztowne.
  • Konkurencja na rynku: Aukcje zastawów skarbowych mogą być konkurencyjne, zwłaszcza w obszarach o wysokich wartościach nieruchomości. Ta konkurencja może podnieść cenę zakupu zastawów, potencjalnie zmniejszając zwrot z inwestycji.
  • Zawiłości prawne: Zasady regulujące inwestowanie w zastawy podatkowe różnią się w zależności od stanu i miejscowości. Zrozumienie konkretnych praw i procedur jest kluczowe, aby uniknąć pułapek prawnych.

Pierwsze kroki z inwestowaniem w zastawy podatkowe

Jeśli dopiero zaczynasz inwestować w zabezpieczenia podatkowe, rozważ następujące kroki:

  1. Kształć się: Zapoznaj się z procesem zastawu podatkowego, w tym z przepisami i procedurami obowiązującymi w poszczególnych stanach. Zasoby takie jak Tax Lien Code oferują kompleksowe przewodniki i moduły szkoleniowe, które pomagają początkującym zrozumieć zawiłości inwestowania w zastawy podatkowe.
  2. Zbadaj lokalne rynki: Zbadaj obszary, w których planujesz inwestować. Zrozum lokalny rynek nieruchomości, wartości nieruchomości i częstotliwość sprzedaży zastawów skarbowych.
  3. Weź udział w aukcjach: Weź udział w lokalnych aukcjach zastawów podatkowych, aby zdobyć doświadczenie z pierwszej ręki. Wiele hrabstw organizuje te aukcje corocznie, a niektóre oferują opcje licytacji online.
  4. Skonsultuj się z profesjonalistami: Skorzystaj z porady prawników zajmujących się nieruchomościami lub doświadczonych inwestorów w zastawy skarbowe, aby skutecznie poruszać się po kwestiach prawnych i finansowych.

Wniosek: Inwestuj w zabezpieczenia podatkowe, aby uzyskać potencjalne zyski

Inwestowanie w zastaw skarbowy może być lukratywnym dodatkiem do portfela inwestycyjnego, oferującym potencjał wysokich zysków. Jednak nie jest pozbawione wyzwań. Potencjalni inwestorzy powinni przeprowadzić dokładną analizę due diligence, zrozumieć krajobraz prawny i być przygotowani na obowiązki związane z tą strategią inwestycyjną.

Pamiętaj, że Plisio oferuje również:

Twórz faktury Crypto za pomocą 2 kliknięć and Przyjmuj darowizny kryptowalutowe

12 integracje

6 biblioteki dla najpopularniejszych języków programowania

19 kryptowalut i 12 łańcuch bloków

Jakieś pytania?

Zastaw skarbowy to roszczenie prawne składane przez rząd na nieruchomość, gdy właściciel nie płaci podatków od nieruchomości. Ten zastaw zapewnia, że rząd otrzyma niezapłacone podatki, gdy nieruchomość zostanie sprzedana lub dług zostanie spłacony.

Inwestowanie w zastaw podatkowy polega na zakupie certyfikatu zastawu od rządu, który pokrywa niezapłacone podatki właściciela nieruchomości. W zamian inwestor zarabia odsetki, gdy właściciel nieruchomości spłaca swój dług.

Zyski z inwestycji w zastawy podatkowe mogą być wysokie, a stopy procentowe wahają się zazwyczaj od 8% do 24%, w zależności od stanu. To sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących możliwości uzyskania wysokiej rentowności.

Inwestowanie w zastawy podatkowe wiąże się z wieloma ryzykami, w tym niepewnością co do stanu nieruchomości, niepewnością wykupu, konkurencją rynkową i zmiennymi przepisami stanowymi. Inwestorzy muszą być świadomi tych czynników przed podjęciem decyzji.

Tak, początkujący mogą inwestować w zabezpieczenia podatkowe, jednak zaleca się, aby najpierw zdobyć gruntowną wiedzę, zrozumieć lokalne przepisy, uczestniczyć w aukcjach i skonsultować się z profesjonalistami, aby poradzić sobie ze złożonością tych zagadnień.

Aby zacząć, dowiedz się więcej o zastawach skarbowych, zbadaj lokalne rynki, weź udział w aukcjach i zasięgnij profesjonalnej porady. Pomoże Ci to zrozumieć proces i zminimalizować ryzyko.

Jeżeli właściciel nieruchomości nie zapłaci podatków w okresie wykupu, inwestor może mieć prawo do wszczęcia postępowania o zajęcie nieruchomości i potencjalnego przejęcia jej własności.

Ready to Get Started?

Create an account and start accepting payments – no contracts or KYC required. Or, contact us to design a custom package for your business.

Make first step

Always know what you pay

Integrated per-transaction pricing with no hidden fees

Start your integration

Set up Plisio swiftly in just 10 minutes.