टैक्स लियन इन्वेस्टिंग: रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक गाइड

टैक्स लेन इन्वेस्टिंग दशकों से एक ही आंकड़े, यानी वैधानिक सीमा, के आधार पर खुद को बेचती आ रही है। फ्लोरिडा में अठारह प्रतिशत, आयोवा में चौबीस प्रतिशत और इलिनोइस में रिकॉर्ड में छत्तीस प्रतिशत तक। एक अनुभवी लेन खरीदार प्रतिस्पर्धी ऑनलाइन नीलामी के बाद वास्तव में जो रकम कमाता है, वह आमतौर पर चार से आठ प्रतिशत के बीच होती है। इन दोनों आंकड़ों के बीच का अंतर ही असल कहानी है।

नेशनल टैक्स लियन एसोसिएशन के नवीनतम अनुमान के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में संपत्ति मालिकों पर हर साल लगभग 22 अरब डॉलर का संपत्ति कर बकाया रहता है। इसमें से लगभग 5 अरब डॉलर 2,500 से अधिक काउंटी नीलामी में व्यापार योग्य लियन पेपर में परिवर्तित हो जाते हैं। खरीदे गए लगभग 98 प्रतिशत प्रमाणपत्र अंततः किसी भी ज़ब्ती से पहले भुना लिए जाते हैं। निवेशक का काम यह तय करना है कि किन प्रमाणपत्रों पर बोली लगानी है, किस कीमत पर, और जो थोड़ा सा हिस्सा भुनाया नहीं जाता है, उसका क्या करना है।

टैक्स लेन इन्वेस्टिंग वास्तव में क्या है

टैक्स लियन इन्वेस्टिंग में सबसे महत्वपूर्ण सिद्धांत यह है: आप संपत्ति नहीं, बल्कि सरकार का वसूली का अधिकार खरीद रहे हैं। जब कोई मकान मालिक या संपत्ति मालिक अपने संपत्ति कर का भुगतान करने में विफल रहता है — या सरल शब्दों में कहें तो, किसी भूखंड पर कर का भुगतान नहीं करता और बकाया करों को जमा होने देता है — तो स्थानीय सरकार या नगरपालिका बकाया कर, जुर्माने और वैधानिक ब्याज की वसूली के लिए अचल संपत्ति पर लियन लगा देती है। स्थानीय कर प्राधिकरण वसूली करने के लिए बाध्य है; यदि वह ऐसा नहीं कर पाता है, तो वह संपत्ति पर लगे लियन को बेच सकता है। लगभग 28 राज्यों और कोलंबिया जिले में, कर प्राधिकरण स्वयं धन की प्रतीक्षा करने के बजाय नीलामी में निजी खरीदार को लियन बेच देता है। टैक्स लियन संपत्ति के विरुद्ध एक कानूनी दावा है, न कि कोई विलेख। व्यवसायी अक्सर इसे संक्षेप में यह कहकर समझाते हैं कि लियन वसूली के अधिकार के साथ एक कानूनी दावा है, लेकिन स्वामित्व का अधिकार नहीं।

निवेशक नीलामी स्थल पर बकाया कर और शुल्क का भुगतान करता है, जिससे काउंटी का बकाया संपत्ति कर माफ हो जाता है। काउंटी इस राशि का उपयोग अपने राजस्व घाटे को पूरा करने के लिए करती है। इसके बाद, लेनदार एक कागज़ का टुकड़ा अपने पास रखता है जिस पर बकाया मालिक से वैधानिक ब्याज मिलता रहता है। यदि मालिक भुगतान कर देता है, तो लेनदार मूलधन और ब्याज वसूल करता है, लेनदार का अधिकार समाप्त हो जाता है, और संपत्ति का स्वामित्व कभी नहीं बदलता। यदि मालिक भुगतान की समय सीमा के भीतर भुगतान नहीं करता है, तो लेनदार कर विलेख के लिए आवेदन कर सकता है और अंततः संपत्ति को जब्त कर सकता है। यह दूसरा परिणाम दुर्लभ है। कर लेनदार द्वारा खरीदी गई अधिकांश खुदरा निवेशक कभी भी किसी संपत्ति के मालिक नहीं बन पाते। मुट्ठी भर मालिक जो भुगतान की समय सीमा समाप्त होने के बाद भी भुगतान करने में विफल रहते हैं, वे ही विलेख प्राप्त करने का दुर्लभ मार्ग प्रशस्त करते हैं।

टैक्स लेन बिक्री और नीलामी कैसे काम करती हैं

अधिकांश काउंटी सालाना एक सार्वजनिक नीलामी आयोजित करती हैं, जिसे कर बिक्री कहा जाता है और स्थानीय समाचार पत्र और कोषाध्यक्ष की वेबसाइट पर इसका विज्ञापन दिया जाता है। कई बड़े अधिकार क्षेत्रों ने बोली प्रक्रिया को ऑनलाइन कर दिया है, और GovEase, RealAuction और Bid4Assets जैसे प्लेटफॉर्म अब उन नीलामियों का संचालन कर रहे हैं जो पहले न्यायालय के बाहर आयोजित होती थीं। ऑनलाइन बिक्री की ओर इस बदलाव ने प्रवेश संबंधी बाधाओं को कम किया है, बोलीदाताओं की संख्या बढ़ाई है और लाभ को अप्रत्यक्ष रूप से कम किया है।

बाज़ार में बोली लगाने के चार प्रमुख तरीके प्रचलित हैं। अत्यधिक प्रतिस्पर्धी राज्यों में बोली-आधारित ब्याज दर सबसे आम है। बोली लगाने वाले उत्तरोत्तर कम ब्याज दरों को स्वीकार करके प्रतिस्पर्धा करते हैं, और जो सबसे कम ब्याज दर स्वीकार करता है, उसे संपत्ति का अधिकार प्राप्त हो जाता है। फ्लोरिडा, एरिज़ोना और इलिनोइस इस तरीके का उपयोग करते हैं, और यही वह तरीका है जो वैधानिक प्रतिफल और वास्तविक प्रतिफल के बीच के अंतर के लिए सबसे अधिक जिम्मेदार है। कोलोराडो, मैरीलैंड और अलबामा में प्रयुक्त प्रीमियम बोली इसके विपरीत है: बोली लगाने वाले संपत्ति के अंकित मूल्य से अधिक नकद प्रीमियम का भुगतान करते हैं, जिस पर कभी-कभी कोई ब्याज नहीं मिलता है और कभी-कभी समय से पहले भुगतान करने पर यह पूरी तरह से जब्त हो जाता है। आयोवा के कुछ काउंटी रोटेशनल या यादृच्छिक चयन का उपयोग करते हैं, जहां वैधानिक दर निश्चित होती है और प्रतिस्पर्धा केवल इस बात की होती है कि आपको कौन सा संपत्ति का अधिकार प्राप्त होगा।

संस्थागत धन ने इन नीलामियों का स्वरूप बदल दिया है। NTLA सदस्य फंड और उनके संबद्ध सेवा प्रदाता हर साल बेचे जाने वाले लगभग 80 प्रतिशत प्रमाणपत्र खरीदते हैं। वे सॉफ्टवेयर, काउंटी-दर-काउंटी रणनीति पुस्तिका और पूर्व-वित्तपोषित जमा खातों के साथ आते हैं, जिससे वे एक ही सुबह में सैकड़ों भूखंडों पर बोली लगा सकते हैं। एक खुदरा बोलीदाता जो मियामी-डेड प्रमाणपत्र पर अठारह प्रतिशत की उम्मीद लेकर आता है, आमतौर पर या तो बिना प्रमाणपत्र के लौटता है या कुछ ऐसे प्रमाणपत्र लेकर लौटता है जिन पर बोली की दर पहले ही घटकर दो या तीन प्रतिशत हो चुकी होती है। यह अंतर एक वास्तविक लीन निवेश जोखिम है; लीन निवेश सममूल्य पर बांड खरीदने से बहुत अलग है।

निवेशक मियामी-डेड के समान पंजीकरण शुल्क पर छोटे काउंटी के कर ग्रहणाधिकार नीलामी में भाग ले सकते हैं। बोली लगाने वाले का पंजीकरण पहली व्यावहारिक बाधा है। काउंटी आमतौर पर W-9 फॉर्म, सरकारी पहचान पत्र, 500 डॉलर से 5,000 डॉलर के बीच वापसी योग्य जमा राशि या बोली लगाने वाले द्वारा खर्च की जाने वाली अधिकतम राशि का कुछ प्रतिशत, ACH बैंक विवरण और कुछ मामलों में राज्य कर पहचान संख्या की मांग करते हैं। बोली शुरू होने से पहले धनराशि काउंटी के एस्क्रो खाते में जमा हो जाती है। तकनीकी रूप से यह सब मुश्किल नहीं है, लेकिन इसे बिक्री से कई सप्ताह पहले करना होता है, और काउंटी देर से किए गए पंजीकरण स्वीकार नहीं करते हैं।

राज्यवार कर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्र से प्राप्त होने वाली आय

कानूनी तौर पर मिलने वाली आय कागज़ पर तो उदार लगती है, लेकिन योजना बनाने के लिए यह सही आंकड़ा नहीं है। नीचे दी गई तालिका में प्रत्येक राज्य की कानूनी अधिकतम आय, उसके तंत्र और भुगतान अवधि को दर्शाया गया है। इसे संभावित सीमा के रूप में समझें, न कि अपेक्षित राशि के रूप में।

टैक्स लेन इन्वेस्टिंग से प्राप्त वास्तविक रिटर्न एक अलग कहानी है। NTLA की मार्केट कमेंट्री और बैंकरेट की रिपोर्टिंग दोनों के अनुसार, उद्योग-व्यापी वास्तविक रिटर्न 3 से 8 प्रतिशत के बीच रहता है, जो राज्य, वर्ष और बोली लगाने वाले के आकार पर निर्भर करता है। AmeriSave की 2026 की रिपोर्ट एक ठोस उदाहरण प्रस्तुत करती है: 8,500 डॉलर के लेन पर 12 प्रतिशत ब्याज दर पर अठारह महीनों के लिए लगभग 1,530 डॉलर का ब्याज प्राप्त होता है, जिसमें निवेशक द्वारा प्राथमिकता बनाए रखने के लिए बाद के वर्षों में भुगतान किए जाने वाले किसी भी कर को शामिल नहीं किया गया है। यह वास्तविक आय है, लेकिन यह रिटर्न की प्रमुख दर नहीं है।

शीर्ष संख्या कभी-कभी लागू होती है। छोटे ग्रामीण ज़िलों में, जहाँ संस्थागत निवेश की ज़्यादा रुचि नहीं होती, उन वर्षों में जब पूंजी बॉन्ड में वापस आ जाती है, या जब किसी बॉन्ड पर पूरी मोचन अवधि के दौरान कोई गिरवी रखी जाती है और कोई दूसरा बोलीदाता उसे चुनौती नहीं देता, तो वैधानिक प्रतिफल बना रह सकता है। ऐसे हालातों का लाभ उठाने वाले निवेशक भौगोलिक रूप से विशिष्ट निवेशों पर ध्यान केंद्रित करते हैं और यह स्वीकार करते हैं कि उनकी पूंजी कई वर्षों तक अचल अवस्था में पड़ी रहती है।

संपत्ति कर ग्रहणाधिकार मोचन और गिरवी रखी संपत्ति की नीलामी

कर भुगतान की अवधि वह समय सीमा है जिसके दौरान बकायादार मालिक, या उनकी स्थिति की रक्षा करने वाला कोई भी कनिष्ठ ग्रहणाधिकार धारक, कर का भुगतान करके मामले को समाप्त कर सकता है। अधिकांश संपत्ति मालिक ज़ब्ती से पहले भुगतान कर देते हैं; संपत्ति मालिक द्वारा दिया गया ब्याज ही निवेशक के लाभ का स्रोत होता है। कानून अलग-अलग हैं। फ्लोरिडा में कर विलेख के लिए आवेदन करने से पहले प्रमाणपत्र धारक को दो साल का समय लगता है। एरिज़ोना में तीन साल का समय लगता है। इलिनोइस में आवासीय संपत्ति पर लगभग तीस महीने का समय लगता है। टेक्सास में गैर-आवासीय भूमि पर छह महीने और आवासीय और कृषि भूमि पर दो साल का समय लगता है। मैरीलैंड में छह महीने की वैधानिक न्यूनतम अवधि निर्धारित है जिसे अलग-अलग काउंटी बढ़ा सकती हैं।

इन आंकड़ों के पीछे दो व्यावहारिक तथ्य छिपे हैं। पहला यह कि अगले वर्ष के कर हर साल उसी संपत्ति पर लगते हैं, और लेनदार को प्राथमिकता बनाए रखने के लिए आमतौर पर उन्हें चुकाना पड़ता है। यदि मूल लेनदार एक वर्ष भुगतान नहीं करता है, तो अगली बिक्री में कोई दूसरा निवेशक उससे आगे निकल सकता है। दूसरा यह कि बंधक धारक और अन्य कनिष्ठ लेनदार आमतौर पर मालिक से पहले ही अपना कर चुका लेते हैं, क्योंकि लेनदार को संपत्ति पर कब्ज़ा करने देने से उनकी वरिष्ठ स्थिति भी समाप्त हो जाती है। अन्य संपत्ति संबंधी लेन, जैसे कि एचओए मूल्यांकन, भी इसी प्रक्रिया में रद्द किए जा सकते हैं। लाभ की यह सीमा ही वह बिंदु है जिस पर अधिकांश खुदरा निवेशक चुपचाप दांव लगाते हैं: वैधानिक दर पर, तय समय सीमा के भीतर, कर वापसी।

टैक्स लियन इन्वेस्टमेंट बनाम टैक्स डीड इन्वेस्टमेंट

टैक्स लियन सर्टिफिकेट में निवेश करना और टैक्स डीड खरीदना आमतौर पर रियल एस्टेट निवेश के अंतर्गत माना जाता है, लेकिन दोनों प्रणालियाँ इस बात में भिन्न हैं कि वास्तव में आप क्या खरीद रहे हैं। टैक्स लियन एक ऋण साधन है जो रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित होता है। टैक्स डीड स्वयं संपत्ति होती है, जिसे बकाया करों की वसूली के लिए बेचा जाता है, और अधिकांश राज्यों में बिक्री पूरी होने के बाद पूर्व मालिक का स्वामित्व समाप्त हो जाता है।

टेक्सास और जॉर्जिया में रिडीमेबल-डीड सिस्टम लागू है, जो इन दोनों के बीच की स्थिति है: बोली लगाने वाला नीलामी में संपत्ति का मालिक बन जाता है, लेकिन पूर्व मालिक के पास जीतने वाली बोली और एक निश्चित जुर्माना अदा करके संपत्ति को वापस पाने के लिए एक वैधानिक समय सीमा होती है। टेक्सास में यह जुर्माना पहले छह महीनों में 25 प्रतिशत और दूसरे वर्ष में 50 प्रतिशत तक पहुंच जाता है। जॉर्जिया में यह जुर्माना पहले वर्ष के लिए 20 प्रतिशत और उसके बाद प्रत्येक वर्ष 10 प्रतिशत है। ये जुर्माने ब्याज की तरह काम करते हैं, लेकिन ये उस संपत्ति पर लागू होते हैं जिसका मालिकाना हक निवेशक के पास पहले से ही होता है, जिससे नुकसान की गणना बदल जाती है।

हर टैक्स लेन निवेशक को जिन जोखिमों का सामना करना पड़ता है

ये जोखिम वो नहीं हैं जिन पर आमतौर पर मार्केटिंग सामग्री में ज़ोर दिया जाता है। संपत्ति ज़ब्त होना दुर्लभ है; यह आमतौर पर ठीक है। महत्वपूर्ण बात यह है कि पूंजी का एक बड़ा हिस्सा लंबे समय तक फंसा रहता है।

एक संपत्ति का कोई मूल्य नहीं हो सकता है। पर्यावरणीय प्रदूषण, ज़ब्ती, सड़क मार्ग की कमी और गिरवी रखी संपत्ति पर बकाया राशि जैसी चीज़ें नीलामी सूची के पीछे छिपी रहती हैं। गिरवी दर्ज होने के समय संपत्ति का बाज़ार मूल्य किसी भी ऐतिहासिक मूल्यांकन से कहीं अधिक मायने रखता है, और स्थानीय रियल एस्टेट बाज़ार तीन साल की भुगतान अवधि से भी तेज़ी से बदल सकता है। शून्य वास्तविक मूल्य वाली किसी ज़मीन पर 3,000 डॉलर की गिरवी या तो वैधानिक ब्याज पर चुकाई जाएगी या निवेशक को देनदारी में फंसा देगी। इसका समाधान बोली लगाने से पहले संपत्ति के स्वामित्व और ज़मीन की जानकारी जुटाना है, न कि बाद में।

दिवालियापन के तहत वसूली पर स्वतः रोक लग जाती है। अध्याय 13 के तहत दाखिल किए गए आवेदन में कर ऋण को अदालत की निगरानी में चलने वाली पुनर्भुगतान योजना में शामिल किया जाता है, जो तीन से पांच साल तक चल सकती है। निवेशक की मूल राशि आमतौर पर सुरक्षित रहती है, लेकिन प्रतिफल अक्सर अदालत द्वारा अनुमोदित दर से काफी नीचे गिर जाता है, जो वैधानिक दर से कम होता है।

संघीय कर देनदारियों में एक विशेष समस्या होती है। 26 यूएससी §7425 के तहत गैर-न्यायिक संपत्ति कर बिक्री के बाद आईआरएस के पास 120 दिनों का मोचन अधिकार होता है, और कुछ संघीय दावे, जिनमें कुछ एस्टेट टैक्स देनदारियां भी शामिल हैं, को ऐसी उच्च प्राथमिकता प्राप्त हो सकती है जो संपत्ति कर ज़ब्ती के बाद भी बनी रहती है। यदि टाइटल वर्क में बकाया संघीय देनदारी छूट जाती है, तो निवेशक की वसूली चुपचाप सीमित हो सकती है या शून्य हो सकती है।

2023 के बाद से सबसे बड़ा कानूनी बदलाव टायलर बनाम हेनेपिन काउंटी, 598 यूएस 631 मामले से आया। सुप्रीम कोर्ट ने मुख्य न्यायाधीश रॉबर्ट्स की राय में सर्वसम्मति से फैसला सुनाया कि कोई काउंटी कर ज़ब्ती से प्राप्त अधिशेष इक्विटी को वास्तविक बकाया ऋण से अधिक नहीं रख सकती। हेनेपिन काउंटी ने जेराल्डिन टायलर के कॉन्डो को 15,000 डॉलर के कर बकाया से अधिक 40,000 डॉलर में बेच दिया और 25,000 डॉलर का अंतर अपनी जेब में डाल लिया। कोर्ट ने इसे पांचवें संशोधन का उल्लंघन करार दिया। 2026 के मध्य तक, पूर्ण ज़ब्ती कानूनों वाले राज्यों ने या तो उन्हें फिर से लिखा है या ऐसा करने की प्रक्रिया में हैं। न्यू जर्सी ने 10 जुलाई, 2024 से प्रभावी अपने कर बिक्री कानून में संशोधन किया और उसके सुप्रीम कोर्ट ने माना कि निजी कर ग्रहणाधिकार निवेशक राज्य अभिकर्ताओं के रूप में उत्तरदायी हो सकते हैं। मैसाचुसेट्स ने अपने 2025 के बजट में अधिशेष निधि कानून पारित किया। न्यूयॉर्क ने L.2024 ch. 55 Part BB में अचल संपत्ति कर कानून अनुच्छेद 11 को फिर से लिखा। मिनेसोटा ने मौजूदा दावों के निपटारे के लिए 109 मिलियन डॉलर आवंटित किए। ओरेगन का एचबी 2089 विधेयक 26 सितंबर, 2025 से प्रभावी हो गया। निवेशकों के लिए इसका व्यावहारिक प्रभाव यह है कि दुर्लभ "संपत्ति अधिग्रहण से होने वाला अप्रत्याशित लाभ", जो पहले उन कुछ गिरवी ऋणों की भरपाई करता था जिनका भुगतान नहीं हो पाता था, अब उतना लाभ नहीं देता।

टैक्स लियन में निवेश कैसे करें (चरण दर चरण)

टैक्स लियन इन्वेस्टिंग की प्रक्रिया सीधी और कठोर है। अगर आप इन्वेस्टिंग शुरू करना चाहते हैं, तो रास्ता बिल्कुल तय है। सबसे पहले, एक राज्य और उसके भीतर एक विशिष्ट काउंटी चुनें। पिछले तीन वर्षों के बिक्री परिणामों को देखकर यह अनुमान लगाएं कि दरों पर कितनी तेज़ी से बोली लगाई जाती है। लियन वाले राज्यों की छोटी काउंटी (आयोवा, अलबामा, मैरीलैंड की बाहरी काउंटी) मियामी-डेड या कुक काउंटी की तुलना में खुदरा खरीदारों के लिए अधिक अनुकूल होती हैं। दूसरा, काउंटी कोषाध्यक्ष या नीलामी प्लेटफॉर्म पर पंजीकरण करें। W-9 जानकारी प्रदान करें, आवश्यक जमा राशि जमा करें और राज्य-विशिष्ट कर पंजीकरण पूरा करें। तीसरा, जिस भी संपत्ति पर आप बोली लगाने की सोच रहे हैं, उसकी पूरी जांच-पड़ताल करें। काउंटी संपत्ति रिकॉर्ड प्राप्त करें, संघीय कर लियन की जांच करें, पुष्टि करें कि संपत्ति ब्राउनफील्ड नहीं है और अनुमानित बाजार मूल्य का आकलन करें। चौथा, नीलामी शुरू होने से पहले प्रत्येक संपत्ति के लिए अधिकतम यील्ड या प्रीमियम की सीमा निर्धारित करें। लाइव ऑनलाइन नीलामी में भावनाओं में बहकर बोली लगाने से खुदरा खरीदार अक्सर नुकसान में फंस जाते हैं। पांचवां, जीतने के बाद, अगले वर्षों के करों पर नज़र रखें, प्राथमिकता बनाए रखने के लिए समय पर उनका भुगतान करें और रिडेम्पशन क्लॉक पर ध्यान दें। अधिकांश प्रमाणपत्र चुपचाप भुना लिए जाते हैं। जो प्रमाणपत्र भुनाए नहीं जा सकते, उनके लिए उस राज्य की नीलामी प्रक्रिया से परिचित कानूनी सलाहकार की आवश्यकता होती है।

सेल्फ-डायरेक्टेड आईआरए के माध्यम से टैक्स लियन इन्वेस्टमेंट

खुदरा निवेशकों के लिए, जो सक्रिय प्रबंधन के बिना निवेश करना चाहते हैं, सबसे आसान विकल्प सेल्फ-डायरेक्टेड आईआरए (SDIRA) है। इक्विटी ट्रस्ट, मैडिसन ट्रस्ट और एडवांटा आईआरए जैसे कस्टोडियन आईआरए के अंदर टैक्स लियन खरीदने की अनुमति देते हैं, जिसमें सभी ब्याज आय स्थगित (पारंपरिक) या कर-मुक्त (रोथ) होती है। 2026 में कोई टैक्स लियन ईटीएफ या म्यूचुअल फंड मौजूद नहीं है, इसलिए एसडीआईआरए खुदरा निवेशकों के लिए एक संपूर्ण निवेश विकल्प के रूप में सबसे उपयुक्त है। यदि आईआरए बोली लगाने के लिए ऋण लेता है, तो असंबंधित व्यावसायिक आय कर देयता पर ध्यान दें, और याद रखें कि अगले वर्ष के करों और फोरक्लोजर लागतों सहित सभी खर्च आईआरए के माध्यम से ही किए जाने चाहिए, न कि व्यक्तिगत निधियों से। कर नियोजन के उद्देश्य से, यह दीर्घकालिक निवेश के लिए सबसे आसान तरीका है।

क्या 2026 में टैक्स लेन इन्वेस्टिंग फायदेमंद है?

आय की तलाश कर रहे खुदरा निवेशक के लिए, सीधा जवाब है: कभी-कभी ही, और केवल SDIRA के भीतर। छोटी रकम निवेश करने में रुचि रखने वाले किसी भी व्यक्ति को अभी भी बोली लगाने लायक कर देनदारी मिल सकती है; बस यह कोई आम विकल्प नहीं है। टायलर बनाम हेनेपिन मामले के बाद, गिरवी रखी संपत्ति को ज़ब्त करने और उसे हासिल करने के विकल्प पहले की तुलना में सीमित हो गए हैं। संस्थागत बोली में एक दशक की कमी के बाद, वैधानिक दरें ज्यादातर महत्वाकांक्षी रह गई हैं। अब जो बचा है वह एक विशिष्ट निश्चित आय वाला साधन है जो उन निवेशकों के लिए वास्तविक जोखिम-समायोजित रिटर्न देता है जो इसमें विशेषज्ञता रखते हैं और कई वर्षों तक तरलता की कमी को स्वीकार करते हैं। मुझे यकीन नहीं है कि यह पोर्टफोलियो में एक प्रमुख भूमिका निभाने का हकदार है। कर-सुरक्षित खाते में बॉन्ड निवेश के पूरक के रूप में, यह अभी भी अपनी जगह बनाए रखता है।

Simon Chartan

A journalist with a strong technical background and a passion for decentralized finance. With degrees in MBA and Master of Engineering in Data Science, the author combines analytical expertise with a clear, engaging writing style. At Plisio, they cover topics such as cryptocurrency, blockchain, DeFi, and digital finance—helping readers make sense of a rapidly evolving fintech landscape.